防水涂料的種類各種各樣，在評測其性能時，有5點性能指標是通用的，也是至關重要的。下面為您詳細說明：
1、不透水性：根據各種防水涂料的特性，對防水性有著不同的要求，如果能達到提出的質量要求，就是合格的防水材料；
2、固體含量：各種防水涂料的作用原理基本上是形成膜物質，根據各種防水涂料的特性，提出各類防水涂料的固體含量要求，如果固體含量過低，涂膜的質量就難以保證。
3、低溫柔性：各種防水涂料需要對溫度的變化具有一定的適應性，根據各類防水涂料的特性，提出各類防水涂料的低溫柔性要求。
4、耐高溫性：在夏季熱溫度下，屋面表面溫度可達到70攝氏度，如果涂料的耐熱度太小，就會出現滑動和氣泡等現象。
5、延伸性：主要是使各類防水涂膜具有一定的適應基層變形的能力，保證防水效果。